REF: 70 – Terrenos ARAÇARIGUAMA – Araçariguama – SP

TERRENO À VENDA : CONDOMÍNIO RESIDENCIAL ECOVILLE
ARAÇARIGUAMA - SÃO PAULO/SP KM 46 RODOVIA CASTELO BRANCO
5.258 m² EM LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

 LINDO LOTE !!
Área do terreno: 5.258 m2, com 90 metros de frente , topografia em declive, valorizando a vista e privacidade.
Esse lote tem uma localização privilegiada, na melhor região do condomínio e exatamente na divisa da Área de Preservação Permanente (APP) com 33.000.000 m2 de Mata Atlântica nativa.
Com uma espetacular vista permanente do Morro Voturuna e mata preservada como extensão do terreno, não havendo risco de ter ruas ou casas interferindo nessa paisagem .

Diferenciais do terreno !!!
* Localizado no final de uma pequena e tranquila rua sem saída.
• Próximo (250 metros) do clube do condomínio.
• Ampla frente com 90 metros.
• Faz divisa à direita com uma enorme área verde do condomínio.
• Faz divisa no fundo com a Área de Preservação Permanente (APP).
• Linda vista direta e permanente do Morro Voturuna e da Mata Atlântica preservada.
• Sem risco de ter qualquer tipo de vizinho nos fundos e à direita, com total privacidade • Fundos voltados para o Sol da manhã (insolação ideal).
* Cachoeira a 500 metros do lote
Outro grande diferencial desse terreno é a frente com 90 metros, essa extensa frente do lote possibilita inclusive a construção de uma ampla casa térrea.
Projetando a casa com toda a área social e íntima, terraços, e área de lazer voltadas para o fundo do terreno, além de aproveitar a face com insolação ideal, disponibiliza esse espetacular cenário verde permanente da mata atlântica e do morro em todas as janelas e áreas externas da casa.
A enorme privacidade é outro ponto forte do lote, resultante da sua localização, com a reserva ecológica nos fundos, a grande área verde do condomínio à direita, e a frente do terreno numa pequena rua sem saída.

O condomínio:
Apenas 20 km de Alphaville, o Ecoville é um condomínio residencial de altíssimo padrão, com acesso direto e exclusivo pela Rodovia Castelo Branco km 46, sentido interior. Tem uma área total de 8.000.000 m2 com lotes a partir de 2.500 m2, oferecendo muita área verde, além de ser vizinho a uma enorme Área de Preservação Permanente (APP) com 33.000.000 m2 de mata atlântica nativa.
Minimercado.
Heliponto.
Clube com academia moderna.
Piscina.
Salão social.
Salão de jogos.
restaurante.
sauna,.
quadras de tênis, Beach Tênnis e poliesportivas.
Horta.
Lagos.
Cachoeira.
Trilhas ecológicas.
Campo de futebol.
Quiosques com mesas, cadeiras.
Churrasqueiras e geladeiras.
Playground.
Casa temática com equipe para recreação infantil.
Espaço para trato e soltura de aves.
Normas rígidas de construção e uso do solo, tem casas de altíssimo padrão, e segurança com portaria e ronda 24h (Haganá), com câmeras em todo do condomínio.

VALOR DE VENDA: 1.5000.000,00
TAXA MENSAL DO CONDOMÍNIO: R$ 1.733,57 (2024)
IPTU ANUAL: R$ 857,80 (2024)